深圳新建住宅价格达4.8万元/平方米
受多个豪宅集中备案影响，上周（11.09~11.15）深圳新建住宅价格达4.8万元/平方米，这是有史以来单周最高价。成交数据显示，高价盘分布密集的罗湖、南山成交量暴涨，进而带动整体均价大幅上扬。业内人士称，房价较易受到成交结构影响，不能以单周价格来研判整体走势。
上周全市共成交新房住宅1300套，环比增加7.8%，成交面积共138298平方米，环比增加14.6%，成交均价为48180元/平方米，环比上涨21.9%。
罗湖区与南山区成为推高房价的主因。罗湖区上周成交新房89套，环比暴增790.0%，增幅位居全市各区之首。南山区上周增幅仅次于罗湖，共成交新房279套，环比大增272.0%；福田上周成交87套，环比增加61.1%；而原特区内唯独盐田区上周成交不大理想，从前一周的38套变为上周的零成交。
具体来看，罗湖区和南山区上周均价环比小增，罗湖区上周成交均价为59979元/平方米，环比上涨6.3%；南山区上周成交均价为70982元/平方米，环比上涨10.3%；福田区上周成交均价环比虽然微跌，但是均价仍然位居各片区之首，为76900元/平方米，环比微跌1.3%。
深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄认为，不能就单周房价的涨跌，来判断深圳楼市整体走势。就短期而言，深圳房价仍将保持稳定。
二手市场同样价格上涨。中原地产、安居客数据显示，上周二手住宅成交均价为3.8万元/平方米，环比上升9%。二手住宅共成交2264套，环比上升0.85%，基本持平；成交面积为18.8万平方米，环比上升2.6%。10月的周均成交套数为1683套，而9月的周均成交套数为2325套。11月至今全市二手成交又有所反弹至周均成交2254套左右的水平，这与9月的水平相差不远。
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羊城晚报
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国家统计局18日公布10月70个大中城市新建商品住宅价格指数，深圳同比上涨了40.5个百分点，为全国之最。然而，深圳规划国土委官网数据显示，深圳10月新房价格已保持高位盘整。
市场
一二手住宅
涨势已回落
10月份，上海取代深圳成为房价涨势最猛的城市。数据显示，北京新建商品住宅价格环比上涨0.8%，上海房价环比上涨2.1%，广州房价环比上涨0.8%，深圳房价环比涨幅回落，为-1.2%。
根据深圳中原地产的数据，10月深圳二手住宅成交6733套，较9月下降36.2%，相比7月的备案巅峰，已经连续三个月下滑。从中原（深圳）领先指数来看，10月中原（深圳）领先指数为624.2点，样本楼盘房价涨势连续4个月放缓，深圳房价在年末难以出现上半年的暴涨行情。
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